年轻世代合资买房

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年轻世代合资买房图╱美联社

近年来美国年轻世代出现一股合资买房的新趋势,疫情爆发加上房价愈飙愈高,造成此一趋势更加火热。

■Millennials team up to fulfill the dream of homeownership.

疫情爆发六个月后,薇斯特突然兴起购屋的冲动。

薇斯特今年27岁,是一名专案工程师,当时已厌倦了和别人合租房子,也不想再付房租,并且还梦想着在自家的后院拉筋。

她和男朋友原本预约好去看位于俄勒冈州波特兰市一间三房的公寓,但她说,看到开价后「他们吓坏了,马上取消看房。」对他们来说那间房子太贵了,而且两人还有分手的可能。

之后她担任业务祕书主管的32岁好友高野发简讯给她,提议「我们两个应该要合资把那间房子买下来,哈哈。」高野不过是开玩笑,没想到最后竟然成真。薇斯特与高野工作都很稳定,信用评分不错,而且非常信任彼此。经过两个月和几次看房后,她们就拿到了新房子的钥匙。

千禧世代 成买房主力

对于千禧世代来说,他们许多人愈来愈晚结婚,同时背负沉重的学生贷款,在房价愈飙愈高下,买房像是遥不可及的梦想。因此,为了实现有屋族的梦想,部分首购族采取一个有创意的途径,与同居人、朋友或室友集资买房基金。

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自2014年千禧世代成为美国最大的买房主力以来,全美房屋公寓销售中以共同买方成交的件数就呈暴增,根据房地产分析业者Attom Data Solution的统计,从2014年到2021年期间,美国房市交易共同买方的件数总计增771%。

据全美房仲协会的资料,新冠疫情又进一步助长此一趋势,从2020年4月到6月,所有房屋买卖中未婚男女朋友为共同买方的比率达11%,共同买方为其他的比例也有3%,两项比例均高于2019年的9%与2%。

NAR负责人口统计和行为分析的副总裁劳兹表示,「民众对更多工作和喘息空间的渴望,加上高房价,都是推波助澜此一趋势的因素。疫情爆发后,原本一直在租房的民众可能想要更多的空间,所以他们和室友商量后便决定一起买房子。」

与朋友合资置产成趋势

瓦秋巫和辛普森就是最佳范例。她们俩今年均是27岁,2019年一起从法学院毕业,她们在哈林区合租了一间公寓,俩人经常讨论如何进行投资,包括购买股票和债券,甚至思考一起创业,直到注意到利率超低后,才想到要投资房市。

朋友与家人大多不认同她们的想法,她们还记得朋友与家人的反应是「你确定吗?友谊真的可靠吗?」瓦秋巫表示,「我认为没有人像我们俩将友谊看得这般重,我和未婚夫可以做的事,同样也可以跟我的闺蜜一起做。」

爆发疫情后,她们俩与其他人一样搬离纽约,并在华府蛋黄区买了一间别墅。瓦秋巫说,「我一个人是买不起华府的房子,现在每当我看到房子的开价时,我可以直接把它砍到一半。」

专门处理房地产共同所有权业务的律师瑟金指出,合资买房的趋势当中也有文化的因素,许多千禧世代普遍晚婚与晚生,但他们也不是都希望独居。

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